Prodej, domy/rodinný, 180 m2, Leknínová 1073, 46311 Liberec,
Kategorie:
Domy
Prodej, domy/rodinný, 180 m2, Leknínová 1073, 46311 Liberec, Liberec [ID 44]
Rád bych vám představil a pozval na prohlídku lukrativní investiční příležitosti ve Vratislavicích. Jedná se o Rodinný řadový dům o rozloze 182 m2 ve kterém se nachází 3 bytové jednotky s možností předělání na bytový dům a přidání dalších 2 jednotek. Celkem tedy 5 bytů které by budoucímu majiteli generoval zajímavou rentu.
Nebo může sloužit jako 2 generační dům a rodině, která si dům koupí může generovat pasivní příjem.
Dům bude po úpravách nést 5 % ročně + zhodnocení nemovitosti.
Nemovitost je po velkých investicích. Má novou fasádu, je kompletně zateplená a má nová plastová okna s trojsklem. 1. patro s 2 bytovými jednotkami má nové podlahy, omítky, elektroinstalaci a koupelny. To vše rekonstruováno v roce 2021
V druhém patře najdete prostorný byt o dispozici 3+1, který lze předělat na 2 bytové jednotky a případně rozšířit i o půdní prostory, kterou jsou zatím nevyužity. Střecha je sedlová s taškovou krytinou.
V přízemí pak najdete Garáž a technickou místnost, kde najdete nový kondenzační kotel a přípravu rozvodů pro budoucí byty. Dále je zde možnost zrekonstruovat ostatní prostory a vytvořit další bytovou jednotku.
Umístění domu přináší nádherný výhled a velkým benefitem je i větší pozemek, kde do budoucna mohou nájemníci parkovat.
Nemovitost se nachází na žádaném místě. Do Liberce či Jablonce to máte opravdu kousek, jste přitom v klidné rodinné zástavbě v blízkosti přírody a dobrou občanskou vybaveností
Cena: 7 390 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Obecní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 226
Užitná plocha: 180
Voda: dálkový vodovod
Plyn: individuální
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne
Půdní vestavba: Ne
Balkón: 9m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.03.2023
Rok rekonstrukce: 2021
Rád bych vám představil a pozval na prohlídku lukrativní investiční příležitosti ve Vratislavicích. Jedná se o Rodinný řadový dům o rozloze 182 m2 ve kterém se nachází 3 bytové jednotky s možností předělání na bytový dům a přidání dalších 2 jednotek. Celkem tedy 5 bytů které by budoucímu majiteli generoval zajímavou rentu.
Nebo může sloužit jako 2 generační dům a rodině, která si dům koupí může generovat pasivní příjem.
Dům bude po úpravách nést 5 % ročně + zhodnocení nemovitosti.
Nemovitost je po velkých investicích. Má novou fasádu, je kompletně zateplená a má nová plastová okna s trojsklem. 1. patro s 2 bytovými jednotkami má nové podlahy, omítky, elektroinstalaci a koupelny. To vše rekonstruováno v roce 2021
V druhém patře najdete prostorný byt o dispozici 3+1, který lze předělat na 2 bytové jednotky a případně rozšířit i o půdní prostory, kterou jsou zatím nevyužity. Střecha je sedlová s taškovou krytinou.
V přízemí pak najdete Garáž a technickou místnost, kde najdete nový kondenzační kotel a přípravu rozvodů pro budoucí byty. Dále je zde možnost zrekonstruovat ostatní prostory a vytvořit další bytovou jednotku.
Umístění domu přináší nádherný výhled a velkým benefitem je i větší pozemek, kde do budoucna mohou nájemníci parkovat.
Nemovitost se nachází na žádaném místě. Do Liberce či Jablonce to máte opravdu kousek, jste přitom v klidné rodinné zástavbě v blízkosti přírody a dobrou občanskou vybaveností
Cena: 7 390 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Obecní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 226
Užitná plocha: 180
Voda: dálkový vodovod
Plyn: individuální
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne
Půdní vestavba: Ne
Balkón: 9m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.03.2023
Rok rekonstrukce: 2021
