Prodej nájemního domu 861m2 Brno - Černovice
Kategorie:
Domy
Nabízíme k prodeji nájemní dům s komerčními, bytovými i nebytovými prostory v Brně Černovicích na ulici Olomoucká.
Přízemní prostory mají výměru 317m2 a momentálně se zde nachází prodejna se sklady.
1NP. kanceláře 134m2
2NP. 3x byt 136m2
3NP. 4x byt/ubytovací jednotka 136m2
Pod celým domem se nachází velký a plně
využitelný sklep o výměře 138m2.
Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 982m2 s uliční šíří 19,5m přímo u trolejbusové zastávky.
Momentálně se nemovitost nachází dle územního plánu v ploše SV – smíšené plochy obchodu a služeb s částečnou možností využití na bydlení. V novém územním plánu by potom měl být celý pozemek využitelný i na čisté bydlení a nabízí se zde potom možnost rekolaudace části nebytových prostor na bytové jednotky. V dvorní části lze i objekt rozšířit a nadstavit o další patro.
Dům prošel před sedmi lety rekonstrukcí, kdy byly měněny okna, zateplená fasáda a rekonstruovaly se interiéry bytů. Velkou výhodou je potom celkem 18 parkovacích stání na vlastním pozemku. Dům je momentálně z velké části pronajatý, ale v případě zájmu lze uvolnit. Tržní nájemné, které lze dosáhnout při optimalizaci a plném využití je 5,7% p.a.
Nabízí se i možnost rozdělení na samostatné jednotky a následný prodej, kdy při střízlivém propočtu lze dosáhnout výnosu cca 20%.
Výborná dopravní dostupnost jak do centra Brna, tak na dálniční spojení D1.
Více informací Vám rád poskytnu osobně.
Přízemní prostory mají výměru 317m2 a momentálně se zde nachází prodejna se sklady.
1NP. kanceláře 134m2
2NP. 3x byt 136m2
3NP. 4x byt/ubytovací jednotka 136m2
Pod celým domem se nachází velký a plně
využitelný sklep o výměře 138m2.
Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 982m2 s uliční šíří 19,5m přímo u trolejbusové zastávky.
Momentálně se nemovitost nachází dle územního plánu v ploše SV – smíšené plochy obchodu a služeb s částečnou možností využití na bydlení. V novém územním plánu by potom měl být celý pozemek využitelný i na čisté bydlení a nabízí se zde potom možnost rekolaudace části nebytových prostor na bytové jednotky. V dvorní části lze i objekt rozšířit a nadstavit o další patro.
Dům prošel před sedmi lety rekonstrukcí, kdy byly měněny okna, zateplená fasáda a rekonstruovaly se interiéry bytů. Velkou výhodou je potom celkem 18 parkovacích stání na vlastním pozemku. Dům je momentálně z velké části pronajatý, ale v případě zájmu lze uvolnit. Tržní nájemné, které lze dosáhnout při optimalizaci a plném využití je 5,7% p.a.
Nabízí se i možnost rozdělení na samostatné jednotky a následný prodej, kdy při střízlivém propočtu lze dosáhnout výnosu cca 20%.
Výborná dopravní dostupnost jak do centra Brna, tak na dálniční spojení D1.
Více informací Vám rád poskytnu osobně.
