h0 vlaky - strana 5

Ev.č. 05432067 Dvougenerační dům o dispozicích bytů 2+1 a 4+kk, se samostatnými vstupy, ležící na pozemku o celkové ploše 1352 m2 s celkovou užitnou plochou domu 241 m2 a zahradou o celkové ploše 1154 m2, s přístavkem kolaudovaným v roce 2014, na ulici Neslovická v Tetčicích, kousíček od lesa, s dostupností 20 - 35 minut autem z/do centra města Brna, vlakem z Brno hl. nádraží 31 minut a autobusem 21 minut od Bohunické nemocnice. Dům je vhodný jako dvougenerační bydlení, nebo jako investiční příležitost s možností rozšíření o další bytovou jednotku. Původní přední část domu je po 20 let staré rekonstrukci a nabízí dispozici 2+1 o celkové ploše 84,84 m2 + sklep 32,81 m2 + půda, která může být dle okolní zástavby přeměněna na další podlaží přední části domu. A je vytápěna plynovým kotlem. K této části domu bylo v roce 2014 dostavěné křídlo s dispozicí 4+kk + pracovna + komora o celkové ploše 123,62 m2. Zde je vytápění zajištěno plynovým kotlem a krbem. V celém domě jsou plastová okna. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. K dokončení je fasáda směrem do dvorku. Parkování na dvoře pro tři až čtyři auta. Elektřina 220W i 380W. Na pozemku se nachází studna. Na zahradě naleznete zastřešený dřevník ihned u domu, posezení s grilem pod pergolou, bazén, udírnu, domek na zahradní techniku a zastřešení dřevník v zadní části pozemku. Tetčice jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji kousek od Rosic. Rozkládají se v Boskovické brázdě, na okraji přírodního parku Bobrava. Žije zde přibližně 1 100 obyvatel. Je zde mateřská a základní škola. Přírodní park Bobrava je obecně chráněné území na ploše 30,90 km2, vyhlášené 1. ledna 1982 v okrese Brno-venkov asi 13 km jihozápadně od Brna. Na území parku se nachází také přírodní památka Střelický les a přírodní památka Střelická bažinka. Tetčice jsou obsluhovány Integrovaným dopravním systémem Jihomoravského kraje (IDS JMK) a to vlakovou linkou S4 Brno – Náměšť nad Oslavou (na trati Brno – Jihlava) a autobusovými linkami č. 406 Brno–Rosice–Tetčice–Oslavany–Ivančice a č. 423 Rosice–Tetčice–Ivančice–Mohelno. Vlaky do Brna a Zastávky jezdí ve špičce v půlhodinovém taktu a mimo špičku a o víkendech v hodinovém intervalu. Bližší informace k nemovitosti (projektová dokumentace, měsíční náklady atd…) u realitního makléře. En. náročnost b.: C - Úsporná (104 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize.

K prodeji nabízím sběratelsky vzácný podpis populární české herečky a divadelní pedagožky doc.Libuše HAVELKOVÉ (1924-2017) na skicákové kartě rozměrů 10,3x15 cm.Dlouholetá členka ND v Praze.Maminka herce,zpěváka a režiséra Ondřeje HAVELKY (1954).Její slavné filmové role: služebná Tonička (Robinsonka-1956);předsedova žena Kateřina (Starci na chmelu-1964);manželka přednosty stanice (Ostře sledované vlaky-1966,Oscar za nejlepší cizojazyčný film);vdova Burdenová (Byli jednou dva písaři-1972,TV seriál);venkovská babička Vavrušková (Tajemství proutěného košíku-1977,TV seriál);Vavřincova manželka (Tchán-1979).Podpis získán korespondenčně v roce 1984.Velmi pěkný sběratelský stav (vzhledem ke stáří),bez poškození !!! Raritní autogram !!! Děkuji za Váš zájem.

Obsáhlá encyklopedie v němčině, 512 stran, rozměr cca 30 x 23 cm. Osobní převzetí v Hradci Králové, případně zašlu .

Pronajmu byt v obci Poříčany. Vnitřní dispozice bytu: předsíň, kuchyň s obývacím pokojem, ložnice, koupelna, WC. Byt je orientován všemi okny na jih. Vytápění bytu je řešené elektrickými přímotopy. Výhled z bytu je do zeleně a na dětské hřiště. Zdrojem vody je vodovodní řád, ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Byt v roce 2020 prošel kompletní náročnou rekonstrukcí. V bytě jsou nové laminátové podlahy, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (velmi úsporná A++ třída). Nové LED osvětlení, vypínače a zásuvky, plastová okna se žaluziemi a mnoho dalšího. Po rekonstrukci byl dosud jeden nájemce. Byt je dále vybaven velikou vestavnou zrcadlovou skříní a botníkem. Bytovka prošla v roce 2019 zateplením fasády a zhotovením nové střechy. Byt má zavedenou DVB-T2 anténu a přípravu na satelit. Rovněž je zhotovena přípojka na bezdrátový internet, případně ADSL. K bytu náleží sklep v suterénu domu (5 m2) Měsíční náklady jsou cca 2500-3000 Kč včetně fondu oprav. V blízkosti bytu je vlakové nádraží směr Praha – Kolín, kdy vlaky jezdí v intervalu 30min. Obec je nedaleko od dálnice D11 (Praha-Hradec Králové) – cca 1 km nájezd na dálnici (15 minut do Prahy Černý Most) V obci je dobrá občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, hospody. Sportoviště, včetně tenisových kurtů. Byt je nekuřácký a bez velkých zvířat, což bude i ve smlouvě. RK a podobní nevolat

Nabízím 20 pečlivě zpracovaných knih k maturitě z českého jazyka, soubor obsahuje knihy: Bílá nemoc - Karel Čapek Cizinec - Albert Camus Farma zvířat - George Orwell Jáma a kyvadlo a další povídky - E. A. Poe Jeden den Ivana Děnisoviče - A. Solženicyn Krysař - Vojtěch Dyk Lakomec - Moliére Malý princ - A. de Saint Exupéry Maminka - Jaroslav Seifert Maryša - bratři Mrštíkovi O myších a lidech - John Steinbeck Obraz Doriana Graye - Oscar Wild Opilý koráb - A. Rimbaud Ostře sledované vlaky - Bohumil Hrabal Proměna - Franz Kafka Pygmalion - G. B. Shaw Revizor - N. V. Gogol Romeo a Julie - W. Shakespeare Rozmarné léto - V. Vančura Výchova dívek v Čechách - M. Viewegh Knihy nabízím v balíčcích po pěti dle vlastního výběru. Cena jednoho balíčku je 150,- Kč. Při zakoupení celého souboru výhodná cena 450,- Kč. Soubor zasílám na e-mail po obdržení domluvené částky. Na obrázku je vzor zpracování knihy Lakomec od Moliéra.

Nabízím knihu,je jako nová. Nepoškozená.

Cena je kompletní včetně právních služeb a provize RK., Reality 11 Vám zprostředkují prodej výjimečného, slunného a velkorysého stavebního pozemku, s nádherným výhledem (za pěkného počasí lze vidět i Sněžku), o výměře 1709 m², ve velmi vyhledávané a žádané lokalitě Křečhoř – Kamhajek, která se nachází 3 minuty jízdy autem od Kolína. Pozemek je velmi mírně svažitý, ze tří stran oplocený a leží na okraji obce v lokalitě, kde se již nachází několik novostaveb. V současné době je zatravněn a veden jako orná půda. K pozemku je bezproblémový přístup z nově vybudované asfaltové komunikace. Na pozemku je již přípojka elektřiny, voda je vedená v komunikaci přímo u pozemku. Dle územně plánovací informace je určen jako plocha pro bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI) s koeficientem zastavění pozemku 25%, maximálně 250 m². Přípustné využití je zde dle ÚP pro trvalé bydlení v rodinných domech volně stojících event. dvojdomech nebo i trvalé bydlení v rodinných domech řadových. V obci je základní občanská vybavenost – MŠ, dětské hřiště, obecní úřad, hospoda, knihovna, obchod s potravinami. Dopravní dostupnost: BUS, vlaky ČD z Kolína, autem Kolín 3min., Praha 33min., D11 13min. Lokalita nabízí velmi výjimečné, příjemné a klidné bydlení, v blízkosti velkého města i přírody. V případě potřeby Vám zdarma zprostředkuji výhodné financování. Doporučuji vřele osobní prohlídku tohoto pozemku, kde se s Vámi velmi rád osobně setkám. Ev. číslo: 24862.

, Reality 11 Vám zprostředkují prodej krásného, slunného stavebního pozemku o výměře 1000 m², s platným stavebním povolením, v obci Poďousy, nedaleko Bečvár. Pozemek je rovinatý a leží na okraji obce v sousedství původní zástavby. V současné době je zatravněn. K pozemku je bezproblémový přístup přímo z hlavní silnice a je již hotová přípojka plynu, elektřiny, kanalizace i vody. Na pozemku je dále nová plechová garáž 15 m². Nabízí se možnost (není to však podmínkou) využít stavebního projektu na stavbu domu, kterou zamýšlel vlastník. Je zpracován přímo na tento pozemek a je již vydáno platné stavební povolení, což je velká výhoda pro zájemce, který chce rychle začít stavět a kvalitně bydlet. Typ domu a jeho půdorys najdete v galerii - samozřejmě je možné udělat změny v projektu. Základní občanská vybavenost je v obci Bečváry (Obecní úřad, restaurace, obchody, zdravotní středisko, ZŠ, MŠ). Dopravní dostupnost: BUS, vlaky ČD v Bečvárech, autem Kolín 10min., Praha 45min., Kutná Hora 10min. Lokalita nabízí velmi příjemné bydlení nedaleko krásné přírody v okolí Sázavy. V případě potřeby Vám zdarma zprostředkujeme velmi výhodné financování. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 22876.

Cena je kompletní včetně právních služeb, advokátní úschovy a provize RK., Reality 11 Vám zprostředkují prodej krásného, slunného stavebního pozemku o výměře 915 m² v městě Chlumec nad Cidlinou. Pozemek je mírně svažitý a leží na okraji města v lokalitě, kde se buduje nová zástavba. V současné době je zatravněn a veden jako ovocný sad. K pozemku je bezproblémový přístup vlastním vjezdem z nově vybudované komunikace. Na pozemku je již přípojka elektřiny, kanalizace i vody. Dle územně plánovací informace je určen jako plocha pro bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI) s koeficientem zastavění pozemku 0,20. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Umístění pozemku 2 minuty od dálnice D11 nabízí perfektní dostupnost vozidlem do Prahy i Hradce Králové. Dopravní dostupnost: BUS, vlaky ČD, autem Kolín 15min., Hradec Králové 22min., Praha 35min. Lokalita nabízí velmi příjemné a klidné bydlení v blízkosti krásné přírody. V případě potřeby Vám zdarma zprostředkujeme velmi výhodné financování. Doporučuji vřele prohlídku. Ev. číslo: 24305.

Ev.č. E3267L019 Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek, který je v současné době vedený na katastru nemovitosti jako orná půda. Pozemek o celkové výměře 1 066 m2 se nachází v obci Lomnička u Tišnova a navazuje na již zastavěnou oblast. Šíře parcely je 12,5 m, délka 90 m a v blízkosti vede zpevněná asfaltová příjezdová komunikace. Bohužel na obecní pozemky a tuto komunikaci se lze dostat jedině přes další soukromou parcelu - je tedy přístup třeba vyřešit buď odkoupením části tohoto dalšího pozemku, nebo vysoudit (ke každému pozemku musí být ze zákona přístup). Uvedená cena je za m2. Lomnička je obec v okres Brno-venkov a nachází se jen 3 minuty jízdy autem od Tišnova v Boskovické brázdě, v údolí potoka Besének ohraničeném nevysokými pahorky, z nichž nejvýznamnější je hora Květnice, přibližně 2 kilometry severně od Tišnova. Do Brna je to autem cca 30 minut, popřípadě z Tišnova do Brna jezdí vlaky co půl hodiny, jízdní doba je též do půl hodiny. V Tišnově je veškerá občanská vybavenost a školy včetně středních odborných a gymnázia. V okolí Lomničky je krásná čistá příroda, podhůří Hornosvratecké vrchoviny s možností jak pěší, tak i cykloturistiky. Pro bližší informace a případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Na všech mořích - 368 stran - 250,- Válečné lodě 20. st. - 152 stran - 250,- Rozhodující b. dějin - 200 stran - 150,- Něm. obr. vlaky - 144 stran - 100,- V případě odkupu všech knih - 600,- Cena nezahrnuje poštovné.

Dobrý den, prodávám pozemek v srdci Krušných hor s výměrou 742 m2 v katastru trvale travní porost, ale na územním plánování je v zastavěném území a lze tak zde stavět. Pernink je znám jako turistické centrum s krásnou přírodou a okolím, avšak pouze 20 minut z Karlových Varů. Kino, divadelní představení , 2 lyžařské vleky, poblíž Plešivce, autobusy, vlaky, škola, školka, obchody. Stavební pozemek 191/6 se nachází směrem od asfaltové silnice přes menší pozemek, který je také na prodej a přes potok. Lze tedy koupit pozemky oba a postavit si přes potok most (příjezdovou cestu) parcela 191/6 je přístupná také ze zadní strany po nezpevněné cestě. Pozemek 176/1 (před potokem) o výměře 138m2 bych rád rozdělil a prodal bez 70 m2-40 000,- Další pozemek k prodeji 191/25 (pouze trvalý travní porost) je svažitý 1631m2 740 000,-

Byt 1+1 v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v Horní Bříze, ul. U Husa. Jednotka s plochou 39 m2 (+ sklepní kóje 2 m2 v suterénu) má vyměněnou kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a sklokeramickou deskou, vylepšenou koupelnu s vanou a WC (jádro zůstalo umakartové). V místnostech je na podlaze položeno PVC, okna jsou plastová, vytápění a ohřev vody dálkově. Nábytek, popř. jeho část, může zůstat. Bytový dům má zateplenou fasádu a střechu, nový výtah i vstupní část. Parkování na ulici. V blízkém okolí obchody, autobusové zastávky, lékařský dům, dětská hřiště, základní a mateřská škola. Spojení směr Plzeň (9 km) zajišťují vlaky i autobusy. Lokalita: U Husa, Horní Bříza Evidenční číslo: 824679 Energetická náročnost : Třída C - Vyhovující

Prodám své rozbory knih k maturitě: Bílá nemoc - Karel Čapek Bylo nás pět - Karel Poláček Farma zvířat - George Orwell Kytice - K. J. Erben Krysař - V. Dyk Lakomec - Moliere Malý princ - Exupéry Máj - K. H. Mácha Modlitba pro Kateřinu Horovitzovou - A. Lustig Na západní frontě klid - E. Remarque Nikola Šuhaj loupežník - I. Olbracht O myších a lidech - J. Steinbeck Obraz Doriana Graye - Oscar Wilde Oliver Twist - Ch. Dickens Ostře sledované vlaky - Bohumil Hrabal Petr a Lucie - R. Rolland Proměna - Franz Kafka Pygmalion - G. B. Shaw Revizor - N. V. Gogol Robinson Crusoe - D. Defoe Romeo a Julie - W. Shakespeare Spalovač mrtvol - L. Fuks Smrt krásných srnců - O. Pavel Stařec a moře - E. Hemingway Rozbory jsem zpracovala po kompletním přečtení knih, obsahují i historický kontext. Rozbor k zaslání v PDF přes on-line úložiště. Cena za rozbor: 30 kč/ks Telefon i e-mail aktuální. Odpovídám i na iMessage, Viber a WhatsApp. Inzerát je platný do smazání.

Ev.č. 230015 Společnost MICHNA REALITY & partneři Vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům s nadstandardní uliční šíří a velkým pozemkem v obci Krumvíř. Jednotlivé místnosti domu: Vstupní chodba - 9,27 m2 I. Pokoj - 16,35 m2 II. Pokoj 14,25 m2 III. Pokoj ( samostatný vstup ze dvora ) - 15, 83 m2 Kuchyně - 13 m2 Koupelna s toaletou - 3,56 m2 Technická místnost - 8 m2 Průjezd do dvora - 39 m2 Půda - 79 m2 Chlív - 17 m2 Sklep - 17,5 m2 Dům vyžaduje investici, ale zároveň nabízí spoustu možností. Podkroví díky sedlové střeše a krásným zachovalým trámům, se doslova vybízí k rozšíření obytné plochy. Dvůr ve vnitrobloku domu a rozlehlý pozemek na něj navazující nabízí nespočet možností jak jej využít. Systém vytápění a ohřevu vody je v domě řešen vlastním kombinovaným plynovým kotlem. V koupelně a kuchyni prošly rozvody kompletní rekonstrukcí a jsou vsazeny do mědi, ostatní jsou původní - hliník. V celém domě jsou nová plastová okna. Obec Krumvíř je menší vinařská obec na jihu Moravy. Ačkoli se jedná o malou obec s přibližně 1200 obyvateli, pyšní se nadstandardní občanskou vybaveností a dopravní dostupností ( autobusy, vlaky, nedaleký nájezd na D2 ). Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, restauraci, sportovní zařízení, obchod a krásná dětská hřiště. Jistě Vás potěší i dojezdová vzdálenost do okolních velkoměst - Brno -> 30 min Hustopeče -> 18 min. Krumvíř je také ideální volbou pro milovníky přírody a dobrého vína. Obec leží v okolí Ždánického lesa při soutoku Spáleného a Klobouckého potoka. Krumvíř je obklopen zahradami a vinicemi kterými vede krásná cyklostezka s příhodným názvem ,,Moravská Vinná'' . Pro více informací či prohlídku bytu kontaktujte realitního makléře - Michal Klement - MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o. Financování nemovitosti zajišťuje po předběžné konzultaci pan Ing. Daniel Kyjonka – Gepard Finance, a.s., Brno, Květná 167/3, 603 00 Brno En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně právního servisu.

V mé nabídce najdete mnoho setů všech možných témat Piráti (Pirates), Rytíři (Castle), Vesmír (Space - Classic Space, Blacktron, M:Tron, Unitron, Ice Planet, Spyrius, UFO, Space Police), Město (City, Town), Aquazone, Vlaky (Train) Adventurers, Western, Star Wars, Technic a další. Všechny sety včetně přehledného filtrování, kde můžete hledat Lego dle jednotlivých témat, ceny, velikosti, počtu figurek apod. najdete na mém webu Kostičkárna na adrese Lego je možné zaslat Zásilkovnou nebo Českou poštou (případné další kurýrní společnosti po domluvě) nebo je možné osobní předání na Praze 5 v Radlicích nebo Stodůlkách.

V mé nabídce najdete mnoho setů všech možných témat Piráti (Pirates), Rytíři (Castle - Lion Knights, Dragon Knights, Crusaders, Black Falcon, Forestmen, Wolfpack, Black Knights, Royal Knights), Vesmír (Space), Město (City, Town), Aquazone, Vlaky (Train) Adventurers, Western, Star Wars, Technic a další. Všechny sety včetně přehledného filtrování, kde můžete hledat Lego dle jednotlivých témat, ceny, velikosti, počtu figurek apod. najdete na mém webu Kostičkárna na adrese Lego je možné zaslat Zásilkovnou nebo Českou poštou (případné další kurýrní společnosti po domluvě) nebo je možné osobní předání na Praze 5 v Radlicích nebo Stodůlkách.

V mé nabídce najdete mnoho setů všech možných témat Piráti (Pirates), Rytíři (Castle), Vesmír (Space), Město (City, Town), Aquazone, Vlaky (Train) Adventurers, Western, Star Wars, Technic a další. Všechny sety včetně přehledného filtrování, kde můžete hledat Lego dle jednotlivých témat, ceny, velikosti, počtu figurek apod. najdete na mém webu Kostičkárna na adrese Lego je možné zaslat Zásilkovnou nebo Českou poštou (případné další kurýrní společnosti po domluvě) nebo je možné osobní předání na Praze 5 v Radlicích nebo Stodůlkách.

V mé nabídce najdete mnoho setů všech možných témat Piráti (Pirates), Rytíři (Castle), Vesmír (Space), Město (City, Town), Aquazone, Vlaky (Train) Adventurers, Western, Star Wars, Technic a další. Všechny sety včetně přehledného filtrování, kde můžete hledat Lego dle jednotlivých témat, ceny, velikosti, počtu figurek apod. najdete na mém webu Kostičkárna na adrese Lego je možné zaslat Zásilkovnou nebo Českou poštou (případné další kurýrní společnosti po domluvě) nebo je možné osobní předání na Praze 5 v Radlicích nebo Stodůlkách.

Dobrý den, exkluzivně nabízíme zajímavou investiční příležitost bytový dům z první poloviny 20. století o celkové podlahové ploše 652 m2, který se nachází přímo u zámku Hradiště v Blovicích. Objekt je dvoupodlažní a v současné době jsou zde umístěny celkem 4 bytové jednotky o celkové ploše 364 m2, z nichž dvě a od následujcíího měsíce tři jsou tržně pronajaty se standardní výpovědní lhůtou. Objekt je udržovaný, nicméně jeho stav a zajímavé umístění přímo nabízí zhodnocení v podobě rekonstrukce či nástavby. K nemovitosti je vypracována architektonická studie, která umožňuje vznik celkem 9 bytů s terasami o budoucí čisté užitné ploše 834 m2. Na vyžádání mohu zaslat podrobnosti ke studii. Z hlediska územního plánu se jedná o objekt občanské vybavenosti, ve kterém jsou již nyní umístěny byty. Zároveň, s ohledem na připravující se aktualizaci územního plánu, lze podat podnět na změnu funkčního využití a uvést tak objekt do souladu s plánovaným záměrem. Nemovitost je až pohádkově umístěna přímo v sousedství zámecké zahrady u krásné kašny s výhledem udržovaný novogotický zámek, který je ve správě Plzeňského kraje a sídlí v něm Muzeum jižního Plzeňska. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, gymnázium, ZUŠ, DDM, ordinace dětského lékaře, poliklinika, pošta, restaurace, obchody, knihovna, autobusové a vlakové nádraží. Zhruba 250m od domu se nachází bohatě vybavené městské sportoviště, mnoho možností rekreačního a sportovního vyžití, dále přírodní koupaliště, řeka Úslava, atd. Do největšího českého vnitrozemského pohoří - centrálních Brd se dostanete do 10 minut autem či příjemnými cyklostezkami na kole. Vzdálenost od centra města Blovice je cca 300 m. Město má dobrou dopravní dostupnost z Plzně, cca 30 min. z centra, či 20 min. z jižního okraje Plzně (Exit 76 z dálnice D5, OC Olympia), či např. 59 min. z okraje Prahy na Metro B Zličín. Město Blovice je významným centrem východní poloviny okresu Plzeň-jih, přičemž do roku 1960 bylo dokonce městem okresním. Dnes je obcí s rozšířenou působností. Přirozenou dopravní tepnou spojující město s nedalekou Plzní, ale i Pískem, Strakonicemi a Č. Budějovicemi, je silnice č. I/20, resp. E49. Pár km severovýchodně vzdálenou další silnici první třídy č. I/19, spojující města Plzeň a Příbram, Milevsko či Tábor dosáhnete z Blovic po silníci II/117, která Vás naopak směrem jihozápadním dovede po 34 km přímo do Klatov, brány Šumavy. Přímo u objektu je autobusová zastávka Blovice-Hradiště, s 32 spoji v pracovní dny. Dvě minuty autem či 15 min. chůze od objektu je také železniční stanice Blovice na trati č. 190 Plzeň Č. Budějovice, s dalšími 57 spoji busem a dalšími 47 vlaky denně. Neváhejte mě kontaktovat, rád poskytnu další informace. Také se těším na osobní setkání při prohlídce na místě. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a to případně i formou elektronické aukce. Třída energetické náročnosti: (dle )